炜赋联合新松23.26亿摘下南通经开区地块 单价创下板块新高

       1月8日，南通经开区顺利出让1宗宅地。仅1轮报价，即由江苏炜赋集团建设开发有限公司&南通新松新智置业集团有限公司联合体以底价23.26亿元竞得，楼面价10262元/㎡，创能达板块新高。

资料显示，该地块位于龙腾路东、星湖大道北，出让面积125949.79㎡（，容积率1.44-1.8，上限建筑面积226700㎡，其中商业部分建筑面积不少于3000㎡，限定房屋最高备案指导均价21500元/㎡。

根据出让条件，该地块除需要配建商业（3000㎡，自持不低于60%）、居委会、卫生服务站等一系列的配套设施外，最重要的是须与南通经济技术开发区管理委员会签订监管协议，协议要求：

①本经营性用地的投资额不低于40亿元，经营性项目须在交地后8个月内开工、48个月内竣工；

②竞得人的股东方或其股东方的控股股东须在南通市经济技术开发区投资不低于20亿(其中设备投资额不低于总投资额的40%)、总建筑面积不低于10万平方米的机器人智能制造产业项目(以下简称机器人项目)，年产8000台(套)工业机器人、协作机器人、洁净机器人、移动机器人、服务机器人、医疗机器人、特种机器人等；

③机器人项目须在本经营性用地挂牌成交后5个月内取得立项批文(建筑面积不小于10万平方米)，24个月内前竣工(土建全部竣工，投产形成开票销售)，机器人项目须在2026年底前达产(亩均税收不低于30万元/亩)。

同日，南通通州平潮高铁城挂牌1宗宅地，实行地价房价“双控”并摇号的竞买规则，将于2月10日出让。

地块位于通州区平潮镇文峰路南侧、安泰路西侧宗地，用地性质为住宅，出让面积94031㎡，容积率1.8-2.0，建筑面积188062㎡。

地块保证金90000万元，起价17.21亿元，起始楼面价9155元/㎡，最高限价20.25亿元，折合楼面价10770元/㎡，精装最高备案均价21900元/㎡，毛坯最高备案均价19900元/㎡。